1. Hedefinizi ve zamanlamanızı netleştirin
Satıştan sonra taşınacak mısınız, başka bir mülk mü alacaksınız? İdeal zamanınızı ve esneyebileceğiniz süreyi ayrı ayrı belirleyin. Bu bilgiler, gösterim takvimi ve iletişim planının gerçekçi kurulmasına yardımcı olur.
2. Mülkün temel bilgilerini belgelerle kontrol edin
Oda sayısı, kat, kullanım durumu ve net-brüt alan bilgilerini toparlayın. Emin olmadığınız ölçüleri tahminle yazmayın; tapu, onaylı proje veya ilgili belge üzerinden kontrol edilecek noktaları not edin. Aidat, kiracılık ve taşınma koşullarını da güncel hâliyle açıklayın.
3. Sunumdan önce evi hazırlayın
Gün ışığının iyi olduğu saatleri seçin, dağınıklığı azaltın ve kişisel fotoğraf veya belgeleri kadrajdan çıkarın. Fotoğraflar evin gerçek durumunu yansıtmalı; odaların yerleşimini ve birbirine bağlantısını anlaşılır biçimde göstermelidir.
4. Fiyat beklentinizi karşılaştırılabilir mülklerle konuşun
Aynı mahallede bulunmak tek başına iki mülkü eşdeğer yapmaz. Alan, bina, kat, bakım durumu, kullanım koşulları ve güncel piyasa koşulları birlikte ele alınmalıdır. İlanlardaki istenen fiyatların gerçekleşmiş satış fiyatı olmadığını unutmayın; ilk değerlendirme resmî ekspertiz raporu değildir.
5. Gösterim ve geri bildirim düzeni kurun
Evin hangi gün ve saatlerde gösterilebileceğini belirleyin. Gelen soruları ve ziyaret sonrası geri bildirimleri tek yerde toplamak, sunumda değişiklik gerekip gerekmediğini değerlendirmenizi kolaylaştırır. Süreci düzenli aralıklarla gözden geçirin.
İlk görüşmede mülkün bölgesini, türünü, yaklaşık alanını, zamanlamanızı ve hedefinizi paylaşmanız yeterli. Kimlik, tapu veya diğer belgelerdeki kişisel bilgileri herkese açık kanallarda paylaşmayın.